Подготовка земельного участка к строительству загородного дома

Подготовка земельного участка к строительству загородного дома

После того, как принято решение о строительстве загородного дома, выбрана компания и подписан договор о строительстве, необходимо подготовить имеющийся земельный участок. Основные требования к качеству и составу такой подготовки озвучиваются будущему домовладельцу перед подписанием договора и частично в нём отражаются. Работы по подготовке участка можно разбить на несколько этапов:

  • расчистка
  • земельные работы
  • подготовка к завозу стройматериалов
  • обеспечение проживания рабочих.

Участок необходимо тщательно очистить. Старые постройки требуется снести, спилить деревья и выкорчевать пни внутри периметра будущего дома и на месте хранения стройматериалов для него. Убрать все отходы, строительный мусор, камни. Сделать это не только на поверхности почвы, но и внутри неё, как правило, в верхнем слое обычно содержится значительное количество мусора и камней.

Земельные работы включают в себя вертикальную планировку и устройство дренажа, если участок расположен низко и возможно затопление, или грунтовые воды располагаются близко к поверхности почвы. Вертикальная планировка — это изменение рельефа участка под нужды строительства. В ходе участок выравнивается, часть грунта снимается или наоборот, производится подсыпка для укрепления. Объём зависит от качества участка и плана строительства. Дренажные работы рекомендуется проводить даже на участках с хорошими показателями по водоотводу. Система может быть как открытой — канавного типа, так и закрытой — с проложенными трубами. Любой вариант обеспечит сбор и отвод излишков воды (грунтовой и ливневой).

Подготовка к завозу материалов включает в себя устройство площадки для хранения и обеспечение подъездных путей. Площадку подготавливают в процессе расчистки участка под строительство дома. Подъездные пути должны обеспечивать возможность проезда грузового автотранспорта до стройплощадки в пределах 10 метров. Если проезд затруднён или невозможен на такое расстояние, необходимо оговорить работу дополнительной техники (трактора) и учесть стоимость ручной переноски материалов до точки складирования.

Бригаде необходимо предоставить жилое помещение, на участке должны быть электричество и вода на полный срок строительства. При отсутствии жилого помещения оплачивается бытовка для рабочих. Часть работ по подготовке участка можно выполнить самостоятельно или пригласить сторонние фирмы, часть работ можно заказать в строительной компании при заключении договора на постройку дома.